|
Вас вітає департамент контрактного права та арбітражного процесу
|
|
Каким образом реализуется заложенное имущество?
|
Согласно Положению о порядке проведения аукционов ( публичных торгов) по реализации заложенного имущества, утвержденного Постановлением Кабинета министров Украины от 22 декабря 1997г. № 1448, реализация имущества проводится государственным исполнителем. Возмещение расходов, связанных с реализацией имущества, возлагается на залогодателя.
Организатор аукциона после получения исполнительных документов осуществляет подготовку к торгам: собирает необходимые документы по реализации имущества, определяет начальную стоимость реализации имущества, готовит и публикует информацию об имуществе подлежащем реализации.
Срок подготовки к аукциону не должен превышать двух месяцев с даты получения организатором аукциона исполнительных документов.
Организатор аукциона не позже чем за 30 дней до дня проведения торгов помещает в местной прессе информацию об имуществе подлежащем реализации.
Информация должна содержать:
название имущества, его местонахождение,
сведения (технические характеристики) об имуществе,
начальную стоимость реализации имущества (стартовая цена),
сумму средств, вносимых участниками аукциона до начала торгов,
реквизиты счета для внесения этих средств,
конечную дату принятия заявлений ,
время и место проведения аукциона,
время ознакомления с имуществом, адрес, телефон, время работы службы организации аукциона.
О времени и месте проведения аукциона, стартовой цене имущества организатор аукциона уведомляет залогодержателя и залогодателя в 30-дневный строк до дня проведения аукциона.
Начальная стоимость имущества определяется исходя из оценки имущества.
В случае проведения экспертной оценки стоимости имущества срок его подготовки к продаже продлевается на срок проведения экспертной оценки имущества.
Лицо, пожелавшее принять участие в торгах (покупатель), уплачивает за регистрацию его как участника аукциона регистрационный взнос, размер которого не может быть выше одного необлагаемого налогом минимума доходов граждан, а также вносит перечислением на указанный в объявлении счет 10% стартовой стоимости (цены) реализации имущества.
Покупатель подает организатору аукциона:
доверенность фирмы ее представителю на торгах,
квитанцию об уплате регистрационного взноса,
документ о внесении средств на указанный в объявлении счет в размере 10% стартовой цены имущества,
Сведения о покупателе вносятся в книгу регистрации и должны содержать:
порядковый номер,
фамилию, имя, отчество представителя фирмы, наименование самой фирмы,
номер счета, название и адрес банка в который внесен взнос.
Прием заявлений на участие в аукционе прекращается за три дня до начала аукциона.
Реализация имущества на аукционе осуществляется при наличие не менее чем двух покупателей.
Для участия в аукционе покупатели получают билеты, содержащие сведения о номере под которым покупатель участвует в аукционе, названии объекта, условиях аукциона.
Аукцион ведет лицитатор.
До начала аукциона лицитатор информирует присутствующих об имуществе и условиях его продажи.
Началом аукциона считается оглашение стартовой цены имущества.
Каждая следующая цена, предлагаемая покупателями должна превышать предыдущую не менее чем на 10%.
Если в течение трех минут после оглашения последней суммы не будет названа большая сумма, лицитатор одновременно с ударом молотка оглашает о покупке имущества лицом, предложившим последнюю цену.
В случае, когда в течении трех минут после оглашения стартовой цены реализации покупатели не высказали желания приобрести имущество по названной цене, лицитатор имеет право снизить цену до уровня цены, которая удовлетворяет требования залогодержателя.
Проведение аукциона отражается протоколом, за подписью лицитатора и победителя аукциона и в трехдневный срок протокол отсылается организатору аукциона.
Победитель в торгах обязан в 10 дневный срок внести всю сумму за имущество, в противном случае внесенные им до начала аукциона средства в размере 10% стартовой цены имущества не возвращаются.
Победитель в торгах в 10 дневный срок после полного внесения средств на счета, указанные в протоколе подает организатору аукциона документы о внесении средств. Эти средства перечисляются организатором аукциона в пятидневный срок залогодержателю.
В этот же срок организатор аукциона составляет акт о проведении аукциона и подает его на утверждение нотариусу наложившему исполнительную надпись на договоре залога. К акту прилагается список участников аукциона. Копия акта утвержденного нотариусом выдается победителю аукциона. На основании акта нотариус выдает победителю аукциона свидетельство о приобретении имущества на аукционе.
Аукцион считается несостоявшимся в случае наличия одного покупателя или отсутствия покупателей вообще, в случае неуплаты победителем всей суммы в 10 дневный срок.
В этом случае имущество по согласию залогодержателя по стартовой цене переходит в его собственность, а при отсутствии такого согласия залогодержателя организатор назначает повторный аукцион не ранее чем через один месяц.
На повторном аукционе стартовая цена имущества по согласию залогодержателя может быть уменьшена, но не более чем на 30%.
|
|
|
Какова процедура исполнения решения Морской арбитражной комиссии при ТПП Украины ?
|
Исполнение судебного решения – самое проблематичное звено в процессе разрешения споров. Порядок исполнения решений Морской Арбитражной комиссии при ТПП Украины регламентируется рядом нормативных актов, среди которых основное место занимает Нью-Йоркская Конвенция 1958 года о признании и приведении в исполнение иностранных арбитражных решений.
В соответствии с Регламентом МАК решения суда исполняются сторонами добровольно в установленные им сроки. Истец после получения решения суда стоит перед выбором : подождать его добровольного исполнения ответчиком или предъявлять решение к принудительному исполнению. Срок предъявления решения к принудительному исполнению определяется по общему правилу согласно законодательству, действующему в месте исполнения решения. Таким образом, следует убедиться, что решение суда стало обязательным для обеих сторон. Большинство национальных процессуальных законов различных стран под признаком «обязательности» решения понимают истечение срока на его оспаривание. В отдельных странах понятие обязательности связывают с процедурой «экзекватуры» – разрешения на принудительное исполнение решения от суда страны исполнения решения. С точки зрения Нью-Йоркской Конвенции, сторона, истребующая исполнение решения, не обязана доказывать что-либо еще. Но на практике возникают различные дополнительные требования, зависящие от процессуального права страны исполнения решения.
Судебным органом, уполномоченным рассматривать ходатайства о признании и приведении в исполнение иностранных арбитражных решений, является государственный суд первой инстанции по месту нахождения ответчика, куда обращается сторона, в чью пользу вынесено решение.
По общему правилу ходатайство содержит следующее :
наименование государственного суда, которому адресуется ходатайство;
точное указание сторон и их процессуальное положение;
точное изложение сути решения;
детальное изложение резолютивной части решения;
указание способов исполнения;
перечень расходов, понесенных в связи с обращением стороны по делу за принудительным исполнением решения арбитражного суда (пошлина, гонорары адвокатов, услуги переводчиков и т.д.)
Ходатайство должно быть подписано должностным лицом – руководителем предприятия или его уполномоченным представителем.
К ходатайству прилагаются :
должным образом удостоверенный оригинал арбитражного решения или должным образом заверенная копия судебного решения;
оригинал арбитражного соглашения или должным образом его заверенная копия.
|
|
|
Каким образом получить задолженность с дебитора, если при его согласии у него нет средств на банковском счете ?
|
В соответствии с Постановлением НБУ от 02.08.99г. №204 Об утверждении Инструкции “О безналичных расчетах в хозяйственном обороте Украины” при поступлении расчетных документов на бесспорное списание средств с основного счета плательщика, банк, в случае недостатка (отсутствия) средств на нем, не позже следующего дня предоставляет непосредственно собственнику этого счета под роспись уведомление о поступлении указанных документов или направляет это уведомление средствами связи с документальным подтверждением его отправления. После получения уведомления, плательщик обязан на протяжении трех рабочих дней представить поручение на перевод остатков денежных средств с других текущих счетов на основной счет, для обеспечения погашения указанной задолженности или погасить ее непосредственной с дополнительных счетов.
Расчетные документы на бесспорное списание денежных средств с дополнительных счетов, принимаются банками к исполнению только при наличии на этих счетах денежных средств.
В случае недостаточности средств на дополнительных счетах плательщика, для полного исполнения расчетных документов на бесспорное списание денежных средств, осуществляется их частичная оплата, о чем делается отметка на первом и втором экземплярах расчетных документов. Первый экземпляр остается у банка, второй - выдается плательщику, как подтверждение о частичной оплате. В случае, если плательщик и взыскатель обслуживаются в одном банковском учреждении, то третий экземпляр этого расчетного документа с отметкой о его частичной оплате выдается взыскателю.
Так как денежных средств на расчетном счете должника нет, то Вам необходимо до обращения в арбитражный суд с заявлением о наложении взыскания на имущество должника, заявить последнему претензию с требованием выплатить сумму долга из принадлежащего ему имущества. И только в случае получения ответа на претензию с отказом должника удовлетворить ваши требования обратится в арбитражный суд с исковым заявлением.
|
|
|
Какие основные положения совместной деятельности без создания юридического лица ?.
|
Одним из способов достижения хозяйственной цели путем объединения усилий двух и более субъектов предпринимательской деятельности является совместная деятельность без создания юридического лица.
Основными преимуществами совместной деятельности является то, что это позволяет ее участникам осуществлять новые виды деятельности, не предусмотренные их уставными документами, а также осваивать новые рынки сбыта. К преимуществам совместной деятельности можно отнести предоставляемое каждому из участников право заниматься своим основным видом деятельности.
В целях урегулирования взаимоотношений участникам совместной деятельности надлежит заключить договор о совместной деятельности.
Договор о совместной деятельности должен содержать в себе следующие обязательные условия:
стороны по договору
четко определенные предмет и цель договора;
взаимные обязательства сторон, т.е. сроки и порядок внесения вкладов, обмен информацией и др.;
кому поручается ведение совместных дел;
общее имущество;
распределение результатов совместной деятельности;
срок действия договора;
ответственность сторон;
реквизиты сторон.
В процессе действия договора о совместной деятельности каждый из ее участников без согласия других сторон договора не имеет права распоряжаться своей долей собственности, внесенной как вклад в совместную деятельность. С целью достижения результатов совместной деятельности право распоряжаться общим имуществом, в том, числе, путем его отчуждения, имеет лицо, на которое возложено ведение общих дел, при условии, что это предусмотрено договором.
Общую долевую собственность участников договора о совместной деятельности составляют не только их вклады, но и имущество, созданное или приобретенное в результате их совместной деятельности.
Ведение общих дел участников договора о совместной деятельности осуществляется по их общему согласию. Но если участники договора о совместной деятельности по соглашению между собой поручили руководство их совместной деятельностью одному из участников договора, то на него возлагается и ведение общих дел участников договора.
При возложении руководства совместной деятельностью на одного из участников ему выдается доверенность на ведение общих дел, подписываемая остальными участниками договора. В этом случае лицо, на которое возложено ведение общих дел, заключает договоры, связанные с обеспечением совместной деятельности, от своего имени и само приобретает гражданские права и несет обязанности по договорам. В случае возникновения убытков у контрагента в процессе выполнения договоров, заключенных лицом, действующим от имени и по поручению участников совместной деятельности, контрагент имеет право требовать их покрытия всеми участниками совместной деятельности.
В процессе исполнения договора совместной деятельности также необходимо учесть, что порядок покрытия расходов, предусмотренных договором о совместной деятельности, и убытков возникших в результате совместной деятельности, определяется договором. Если договором такой порядок не определен, общие расходы и убытки покрываются за счет участников договора, а недостающие суммы раскладываются пропорционально их взносам в общее имущество.
Окончание срока действия договора о совместной деятельности может обуславливаться истечением определенного срока оговоренного сторонами непосредственно в договоре либо же моментом достижения сторонами поставленных целей.
|
|
|
Дебитор признает свой долг. Какие документы следует оформить для списания денежных средств с его расчетного счета ?Можно ли обратититься в арбитражный суд ?
|
Вам необходимо в соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Украины до обращения в арбитражный суд с исковым заявлением обратиться в обслуживающий Вас банк с платежным требованием о списании суммы задолженности дебитора.
В банк необходимо будет предоставить помимо платежного поручения копию ответа дебитора на вашу претензию и копию Договора с дебитором.
В противном случае арбитражный суд откажет в принятии искового заявления, мотивируя свой отказ тем, что Вами не использованы все возможности доарбитражного урегулирования спора.
При заполнении Вами платежного поручения необходимо учесть , что в графе “Назначение платежа” указывается название проданной продукции, дата заключения Договора купли-продажи, расчетные документы за проданную продукцию и ссылка на ст. 8 АПК.
|
|
|
Существует ли обязательность страхования государственного имущества, взятого в аренду Можно ли относить расходы по страхованию государственного имущества, взятого в аренду, на валовые расходы?
|
Необходимость страхования арендованного государственного имущества предусмотрена ч.2 ст.24 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.92 г. № 2269-XII (с последующими изменениями и дополнениями).
Особенности отнесения затрат на страхование определены п.п, 5.4.6 ст. 5 Закона о налоге на прибыль. Так, в соответствии с этим подпунктом в валовые расходы включаются «...любые расходы по страхованию... имущества плательщика налога; кредитных и других коммерческих рисков плательщика налога...».
Порядок применения данного положения Закона относительно источника выплат на осуществление страхования арендованного имущества «разъясняется» письмом ГНАУ от 04.05.98 г. № 4592/11/15-2116. В нем изложена позиция относительно невключения в состав валовых расходов арендатора расходов на страхование арендованного имущества в связи с тем, что указанное имущество не является собственностью арендатора.
В другом своем письме от 19.02.99 г. № 413/ Л/15-1116 ГНАУ несколько отступила от своей жесткой позиции по данному вопросу, фактически «разрешив» арендатору включать расходы на страхование государственного или коммунального имущества, предоставленного ему в аренду для использования в собственной хозяйственной деятельности.
ГНАУ исходит из того, что страхование арендатором арендованного имущества государственной и коммунальной формы собственности является обязательным, так как относится к существенным условиям договора аренды такого имущества, установленным статьей 10 Закона об аренде. Данный аргумент вряд ли может иметь решающее значение, ведь, как известно, обязательность осуществления по какому-либо договору каких-либо действий (и соответственно затрат, с ними сопряженных) не означает возникновения права на включение понесенных затрат в состав валовых расходов.
В этом письме также акцентируется внимание на статье 24 Закона об аренде, которой предусмотрено, что риск случайной гибели или повреждения объекта аренды несет арендодатель, если иное не определено в договоре аренды. Арендованное имущество страхуется арендатором в пользу того участника договора аренды, который принимает на себя риск случайной гибели или повреждения объекта аренды.
Исходя из этого делается вывод о правомерности отнесения (в случае аренды государственного и коммунального имущества) на валовые расходы затрат на страхование арендованного имущества.
Имеются также другие основания:
Во-первых, частью 3 статьи 1 Закона об аренде предусмотрено, что аренда имущества других форм собственности может регулироваться положениями этого Закона, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.
Во-вторых, независимо от положений статьи 1 Закона об аренде имущество, передаваемое по договору аренды, может быть застраховано любой стороной договора (как арендатором, так и арендодателем).
В-третьих, в соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК) в случае допущения арендатором ухудшения арендованного имущества арендатор должен возместить арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение имущества произошло не по его вине.
Риск случайной гибели имущества (как при аренде государственного и коммунального имущества, так и при аренде негосударственного имущества) лежит на его собственнике (арендодателе), если иное не определено в договоре.
Исходя из этого отнесение в состав валовых расходов затрат арендатора на страхование имущества негосударственной формы собственности (как и имущества государственной и коммунальной собственности) при его случайной гибели представляется не очень обоснованным, особенно если договором не предусмотрен переход такого риска к арендатору. Кроме того, даже если риск случайной гибели по договору перейдет к арендатору, он вряд ли будет им компенсирован, так как в данном случае речь фактически идет о форс-мажорных обстоятельствах, убытки от которых по общим нормам права не компенсируются (как не предусматривающие вину арендатора).
Страхование арендатором полученного по договору имущества должно осуществляться в пользу арендодателя (т. е. застрахованного — третьего лица по договору страхования) и затраты на такое страхование вряд ли могут быть отнесены в состав валовых расходов арендатора.
А вот затраты арендатора на страхование своей ответственности за нанесение ущерба арендованному имуществу могут быть включены в состав валовых расходов.
В данном случае страхователь (арендатор) при наступлении страхового случая фактически компенсирует ущерб, нанесенный арендованному имуществу за счет средств, полученных от страховщика в качестве страховой выплаты. Риск арендатора состоит в возможности предъявления претензии арендодателем на сумму причиненного ущерба арендованному имуществу (что прямо предусмотрено статьей 271 ГК).
Заключение договора страхования ответственности арендатора (которая на основании законодательства или договора действительно лежит на нем) является вполне логичным. В данном случае арендатор будет страховать не имущество арендодателя (и соответственно его риск), а свой коммерческий риск, связанный с использованием арендованного имущества. В данном случае может производиться страхование от огневых рисков (пожара), взрыва, умышленного повреждения, уничтожения или повреждения имущества (водой, звуковой волной и т. д.), т. е. ущерба от виновных действий арендатора.
Отнесение в состав валовых расходов затрат на такие виды страхования является правомерным (даже несмотря на отсутствие в законодательстве определения коммерческого риска) как соответствующее по смыслу требованиям п.п. 5.4.6 ст. 5 Закона о налоге на прибыль, в котором прямо сказано об отнесении в состав валовых расходов на «страхование... других коммерческих рисков», к которым, в частности, может относиться и страхование ответственности арендатора за арендованное имущество.
|
|
|
|